Branner og branntilløp som kan utvikle seg til storbranner er noe av det brannkonsepter skal være med på å forhindre.
Brannkonsept til forvirring
Et sameie fikk i en tilstandsrapport beskjed om å installere brannvinduer i et av fellesarealene. Kun kort tid tidligere hadde sameiet gjennomført store branntekniske tiltak som ble anbefalt i et brannkonsept laget av et konsulentfirma. Hvordan kunne selskapet unnlate å nevne disse brannvinduene i brannkonseptet?
Et brannkonsept er et dokument som beskriver brannsikkerheten i en bygning og ble i dette tilfellet levert av et konsulentfirma etter at brannvesenet hadde gjennomført tilsyn der det ble avdekket branntekniske avvik.
Sameiet følger opp og gjør ting riktig
Da brannkonseptet ble levert, ble et selskap som jobber med brannsikring leid inn til å gjennomføre de anbefalte endringene. Sameiet gikk da ut fra at alt var i orden og skjønte lite da det i en tilstandsrapport som ble laget året etterpå ble påpekt behov for installasjon av brannvinduer i trapperom.
Vi tok tak i saken ved å blant annet finne frem brannkonseptet og snakke med de som var involverte i både dette, arbeidet med utbedringen av avvik og utforming av tilstandsrapport. Det vi fant ut har skjedd er at konsulentselskapet under sitt arbeid kun har brydd seg om tiltakene som brannvesenet hadde påpekt og ikke sett på resten av bygningen.
Hvorfor skjer feil og misforståelser som dette?
Denne saken er et godt eksempel på problemer som kan oppstå når profesjonelle aktører jobber med vanlige mennesker som ikke har samme fagkompetanse som dem: For menneskene som bestiller jobben vil det ofte være naturlig å tro at alt som har med brannsikkerhet å gjøre er blitt ivaretatt når de har engasjert et selskap til å se på dette. Selskapet på sin side er vant til profesjonelle aktører som kun bestiller tjenester de har bruk for og gir derfor ikke en spesifikk beskjed til styret om at det kun er disse tiltakene de ser på, selv om de så vidt nevner det i rapporten. Resultatet er at styret sitter igjen med en opplevelse av å ha fått levert en tjeneste som er dårligere enn den de bestilte.
Hvordan unngår vi denne type feil og misforståelser?
Den eneste måten å sørge for at alt dere i styret vil ha utført blir utført når dere leier inn bedrifter til å gjennomføre tiltak, er å få alt ned på papiret. Still spørsmål i forkant av avtaleinngåelse og sørg for å ha skriftlig dokumentasjon på hva som er blitt avtalt.
Om du er i tvil på hva en avtale med en leverandør skal inneholde og hvordan du sikrer boligselskapet ditt mot feil og mangler, kan du også spørre oss om hjelp. Fyll ut og send inn skjemaet nedenfor, så tar vi kontakt med deg for å finne ut av hva dere skal gjøre og hvordan vi kan hjelpe dere med dette.
