Endringer i energimerkeforskriften har gjort at det nå er tillatt med energimerking av flereboligbygg som sameier og borettslag.

Endringene i energimerkeforskriften trådte i kraft 1. mars, men detaljene er ikke helt klare enda. Dette henger sammen med at selve energimerkeordningen nå revideres. Det er lagt frem et forslag til endring og ved høringsfristens utløp 4. oktober var det kommet 77 høringssvar.

Det vi med høy grad av sikkerhet kan si, er at den nye energimerkeordningen kun kommer til å ha én karakter. Karakteren for oppvarming kommer til å forsvinne siden fossil oppvarming i boliger skjer i svært liten grad. Det vil også bli enklere å få en bedre karakter siden den nye ordningen skal gi uttelling for de som for eksempel bruker fjernvarme til oppvarming eller produserer strøm gjennom solceller.

En av de tingene som ikke er helt klare enda, er om energimerking av flerboligbygg skal erstatte eller komme i tillegg til energimerking av leiligheter. Aktørene som leverte inn høringssvar i forkant av forskriftsendringen var delte på dette punktet, men alt tyder på at de fleste sameier og borettslag som består at bygningstyper som blokker og bygårder kommer til å energimerke bygningene. Det er først og fremst to grunner til dette:

1. Energimerking av hele bygget vil gjøre det enklere å kjøpe og leie ut leiligheter siden den som skal selge eller leie ut ikke trenger energimerking på sin egen leilighet.
2. En god karakter på energimerket vil fremover være nøkkelen til bedre betingelser i banker. Eiere av boligbygg vil fremover få lavere renter på lån når de har en god energikarakter.

Enova har gjort det klart at det ikke kommer egne tilskuddsordninger for energimerking av sameier og borettslag. Siden mye av arbeidet med energimerking er det samme som energikartlegging, er det mulig å bruke denne tilskuddsordningen der Enova dekker 55% av utgiftene for også å få energimerking. Denne tilskuddsordningen kommer sannsynligvis til å fases ut i nær fremtid så vi anbefaler alle sameier og borettslag som består av flerboligbygg å søke denne støtten så fort som mulig.

Som den eneste aktøren på markedet tilbyr vi en pakke som inkluderer energikartlegging, tilstandsrapport og energimerking. Arbeidet er basert på energikartlegging og det vil derfor være mulig å få dekket store deler av utgiftene gjennom tilskudd til energikartlegging. Dette er også nøkkelen til investeringsstøtte, der sameier og borettslag kan få dekket inntil 30% av det Enova kaller for energiforbedrende tiltak. Dette er en tilskuddsordning vi vet kommer til å fases ut i løpet av 2025 så det begynner å haste for dere som vil ha tilskudd til dette fra Enova.

Mer informasjon om Velstyrtplanen, som vi kaller pakken med energikartleginng, tilstandsrapport og energimerking, får dere ved å fylle ut og sende inn skjemaet nedenfor. Hjelp til utfylling av søknad om tilskudd til energikartlegging finner dere HER.