Malere i aksjon i et sameie på Lillestrøm sommeren 2026.

Når må fasaden vaskes og males?

Som alle andre bygningsdeler, må også fasaden vedlikeholdes. Er fasaden i tre, er fasadevask og fargebehandling noe som må gjennomføres med jevne mellomrom. Venter dere for lenge, øker risikoen for at treverket skades og må byttes ut mye tidligere enn nødvendig.

Av Raymond Berg-Njerve

Vask av fasaden er noe mange dessverre glemmer, men det bør faktisk gjennomføres allerede fem år etter at malingen er gjennomført for første gang. Sopp og alger fester seg i treverket og kan forårsake store skader om dette ikke fjernes gjennom en fasadevask som inkluderer sopp- og algedreper.

Kort oppsummert:

  • Manglende vask og maling av fasaden gjør at dere må bytte ut panelet mye tidligere enn nødvendig.
  • Fasadevask er svært viktig å gjennomføre før fargebehandling. Dette bør i de aller fleste tilfeller gjennomføres av fagfolk.
  • Vask og maling av fasade skjer om våren og sommeren, mens planlegging, gjennomføring av befaringer og inngåelse av avtaler skjer høsten året før.

Sol og skygge

Treverk som får mye sol på seg må males oftere enn treverk som ligger i skyggen. For vask er det motsatt: – Skyggesider tørker ikke så mye som solsider, forklarer Roy Erik Eriksen. Han er malermester i Malercompagniet Oslo AS og har lang erfaring fra malerarbeid i sameier og borettslag. – Panel som ligger i skygge gir gode vekstvilkår for sopp og alger. Dette er en av grunnene til at vi alltid anbefaler at fasadevask i forkant av maling utføres av fagfolk. Overlates dette til beboerne, vet vi ikke om jobben er gjort riktig og kan derfor ikke garantere for resultatet.

Om det males uten at fasaden først har vært vasket, kan det også gå ut over garantien på malingen. Denne ligger vanligvis på ti år og oppover, avhengig av malingstype og produsent.

Å utsette for lenge kan bli dyrt

Venter dere for lenge med å behandle fasaden riktig, vil sopp og alger gå gjennom malingsfilmen og gjøre stor skade. – Jeg vet ikke hvor mange ganger vi har opplevd å måtte bytte panel som kunne stått i mange år til, forteller Eriksen. – Uten vask og fargebehandling senkes levetiden på treverket drastisk. Med en pris på rundt 1500 kroner per kvadratmeter blir dette fort en stor kostnad som kunne vært unngått ved riktig vedlikehold.

Start planleggingen nå

Fasadevask og utvendig maling gjennomføres i vår- og sommerhalvåret. Høsten går med til planlegging og dette er et perfekt tidspunkt å gjennomføre befaringer og inngå avtaler om gjennomføring til neste år. De seriøse malerfirmaene har fulle ordrebøker og jo tidligere dere bestiller, jo lengre fremme står dere i køen når arbeid skal planlegges.

Vet dere at dere skal male fasadene til neste år, eller lurer dere på om det er behov for det? Da kan dere fylle ut og sende inn skjemaet nedenfor. Vi tar kontakt for å finne ut hva dere trenger hvordan vi kan hjelpe dere videre i prosessen.

Vi hjalp nylig et sameie på Lillestrøm med å gjennomføre vask og fargebehandling. Hva de gjorde og hvordan vi hjalp dem kan dere lese mer om ved å klikke på denne teksten.