Lyngbakken borettslag er et av 82 sameier og borettslag som så langt har fått innvilget investeringsstøtte fra Enova. Arbeidet er snart ferdig og beboerne kan se frem mot en vinter med bedre komfort og lavere strømutgifter. Foto: Evy Olsnes

De nesten 380 millionene Enova har gitt tilsagn på har gått til 82 sameier og borettslag. Dette betyr at hvert boligselskap i gjennomsnitt har fått kr. 4.630.024 i tilskudd til å gjennomføre energiforbedrende tiltak.

Evy Olsnes er styreleder i Lyngbakken borettslag i Skien. De 17 enhetene som utgjør borettslaget ble oppført i 1992. Siden dette er det blitt utført sporadisk vedlikehold, men 2024 var året der det ble tatt et krafttak for å sørge for at boligene ble modernisert:

- Vi visste at det var på høy tid å rehabilitere bygningene, forteller styrelederen på telefon. – Selv om vi har gjennomført noe vedlikehold var vinduer, dører og fasadene over 30 år gamle og modne for utskiftning. Vi som sitter i styret har ikke verken nok kompetanse eller tid til å styre dette selv, så vi kontaktet boligbyggelaget vårt for å få bistand fra dem.

Jeg hørte om investeringsstøtte for første gang gjennom en e‑post jeg fikk om dette (e‑posten var fra Velstyrt sitt nyhetsbrev Velstyrtposten, red. anm.), husker Olsnes. – Jeg videresendte e‑posten til kontaktpersonen vår i boligbyggelaget og spurte om dette var aktuelt for oss. Siden vi skulle bytte vinduer, verandadører og ytterdører samt etterisolere ytterveggene, mente de at dette var en god idé.

De tiltakene ble samlet nok til at dere kvalifiserte til investeringsstøtte?

- Energikartleggingen viste at tiltakene vi skulle gjennomføre ville gi en samlet energiforbedring på 23%. Den nedre grensen er 20% og de vi brukte på energikartlegging mente at dette ikke var nok til å søke maksimal støtte. De foreslo at vi skulle søke om to hundre tusen kroner og hjalp oss med søknaden. Søknaden ble raskt innvilget og vi kunne iverksette arbeidet med viten om at vi i hvert fall ville få noe hjelp til å bære utgiftene.

23% energiforbedring er over den nedre grensen på 20% Enova har satt for å søke investeringsstøtte. Siden det er konkurranse om pengene og støtten gis til de som får til mest mulig energiforbedring til lavest mulig pris, ville borettslaget ikke fått innvilget støtte om de hadde søkt om maksimal støtte på 30%. Det var smart å søke om mindre penger og dette viser at det er muligheter for sameier og borettslag å få tilskudd selv om energiforbedringen ikke blir på 40%-50%.

Bjørgene borettslag 1 ligger i Haugesund og består av 128 enheter. Da borettslaget skulle gjennom en omfattende renovering visste styret at det ville bli dyrt:

- Jeg var med på den forrige rehabiliteringen for 30 år siden og vi gikk inn i arbeidet med en ambisjon om å få opp komforten, få ned energibruken og sørge for at vi tok i bruk moderne teknologi sånn at vi var rustet til å møte fremtiden. Med de ambisjonene visste vi at dette vil koste mye penger.

Ordene tilhører styreleder i borettslaget, Leif Asbjørn Skogland. Med 40 års botid i borettslag var det en rutinert styreleder som tok på seg ansvaret for å lede organiseringen av arbeidet:

- Jeg er vant til å følge med på hva politikerne foretar seg og prøver å følge ekstra godt med på alt som har med tilskuddsordninger til sameier og borettslag å gjøre, forteller styrelederen. – Vi gjennomførte en ekstraordinær generalforsamling i august 2023 der vi manglet noen få stemmer på 2/3 flertall, som kreves ved gjennomføring av så omfattende tiltak som vi planla.  Nyheten om investeringsstøtte kom et par måneder senere og da vi gjennomførte en ny ekstraordinær generalforsamling i februar 2024, kunne vi legge frem et forslag til vedtak som inneholdt oversikt over hva vi ville gjennomføre og informasjon om at vi ville søke om investeringsstøtte for å få ned kostnadene. Disse planene ble vedtatt og vi søkte støtte fra Envoa før vi inngikk avtaler med leverandører.

- I Haugesund liker vi å gjøre ting skikkelig når vi først gjør noe, fortsetter en engasjert styreleder. – Da vi startet planleggingen var jeg opptatt av at vi skulle få inn varmepumper i alle leilighetene, etterisolere yttervegger og installere solceller. For å få maksimal effekt av solcellene bestemte vi oss for å lage et ekstra tak over balkongene i 4. etasje. Tanken bak dette var å få med så mye fornybar energi som mulig for å stille sterkere i kampen om pengene fra Enova.

På spørsmål om hvilke råd Skogland har til andre som vurderer å søke investeringsstøtte fra Enova, kommer svaret kjapt og kontant: – Vær vågale og sats på energisparing! Det koster mye penger å gjennomføre en stor rehabilitering. Om styrer går inn i prosesser som dette med mål om å bruke så lite penger som mulig og kutter alle tiltak som strengt tatt ikke er nødvendige, blir resultatet langt dårligere enn det kunne ha blitt. For oss var det viktig at vi sitter igjen med et resultat vi kan være stolte av og som bedrer bokomforten i tillegg til at strømutgiftene senkes.

Ambisjonene Leif Asbjørn fikk med seg både styret og beboerne på, viste seg å være en god idé da Enova innvilget k. 8.160.000 i støtte til prosjektet. Arbeidet er nå godt i gang og ferdigstilles i løpet av 2025.