Arbeidet med vask og fargebehandling av fasadene i Lillestrøm Panorama boligsameie 1 er godt i gang.
Vask og fargebehandling av 10-årig boligsameie
En av de første større vedlikeholdsutgiftene sameier og borettslag støter på, er rengjøring og fargebehandling av fasader. I Lillestrøm Panorama boligsameie 1 gikk det ti år fra innflytting til dette måtte gjøres.
Vi i Velstyrt ble i april engasjert til å bistå styret i prosessen med valg av leverandør. Inkludert i dette var å finne kvalifiserte leverandører, arrangere befaringer, hente inn og kvalitetssikre tilbud og til slutt komme med en anbefaling om valg av leverandør.
Dårlige erfaringer førte til behov for hjelp
- Vi valgte å engasjere Velstyrt fordi vi som styre ikke har all den faglige kompetansen selv. Ordene tilhører styreleder Thea Berg Olstad, som sammen med et annet styremedlem forberedte prosessen på vegne av beboerne. Det kan være vanskelig å orientere seg i jungelen av aktører og løsninger der ute. Etter noen uheldige erfaringer tidligere ønsket vi noen som kunne hjelpe oss med å sortere, vurdere og gi oss et godt faglig grunnlag for valgene våre.
Behovet for hjelp ved prosjekter som dette kan illustreres ved at de tre tilbudene sameiet mottok i etterkant av befaringene, varierte i pris fra 1,6 til 4,2 millioner kroner – før moms! Leverandørene hadde ulike løsningsforslag og vi måtte gå noen runder med dem for å finne ut hvorfor tilbudene var som de var sånn at vi kunne sammenligne dem på riktig måte.
Høyt tempo
Det første møtet mellom oss i Velstyrt og Thea og en av hennes kollegaer i styret i sameiet, ble gjennomført via Teams 16. april. Basert på dette møtet, der vi snakket om hva de tenkte å gjennomføre, sendt vi et tilbud som ble akseptert 23. april. Befaringer ble arrangert 30. april og mai gikk med til å gå gjennom tilbudene sammen med leverandørene. 9. juni hadde vi klar en anbefaling til styret, som tok en beslutning 16. juni. Avtale ble inngått med valgte leverandør, som startet opp arbeidet 3. august og planlegger å være ferdig første uken i oktober.
Fra det første møtet til arbeidet er planlagt å være ferdig, går det altså mindre enn seks måneder her. Dette er raskt og er et resultat av at styret hadde gjort et godt forarbeid ved blant annet å klart definere hva de skulle gjøre og ordne finansiering.
Det er ingen nødvendighet at ting skal gå så raskt som dette. Vi bistår for eksempel nå et annet sameie som skal gjennomføre vask og maling av fasadene til våren. De velger å gjøre ferdig forarbeidet nå sånn at de vet nøyaktig hva arbeidet vil koste og er sikre på at de havner først i køen når leverandørene skal planlegge neste års arbeid.
Bildet viser en del av fasaden der panelet til venstre er vasket og fargebehandlet én gang, mens panelet til høyre kun er vasket.
Med Velstyrt som støttespiller
Arbeidet med å vaske og beise fasaden i Lillestrøm Panorama boligsameie 1 er altså godt i gang. Det har gått et par måneder siden styret tok en beslutning om valg av leverandør og styrets leder oppsummerer prosessen på denne måten:
- Vi har opplevd prosessen med Velstyrt som veldig trygg og god. Vi har fått masse hjelp og god oppfølging hele veien, og alltid møtt en tydelig, hyggelig og løsningsorientert dialog. Det har gjort at vi som styre føler oss mye tryggere på valgene vi har tatt. Det har rett og slett vært veldig godt å ha Velstyrt som en trygg og kompetent støttespiller gjennom prosessen.
Begynner fasaden i boligselskapet ditt å falme? Da kan det være lurt å sjekke om dere trenger å vaske og fargebehandle fasadene. Vi kan hjelpe dere med å finne ut av hva dere trenger, hva det vil koste og når det bør gjøres. Fyll ut og send inn skjemaet, så kontakter vi dere i løpet av kort tid.
