Et borettslag i Bergen opplever nå at åtte andelseierne vurderer å gå til rettssak for å endre styrets beslutning om fordeling av kostnader.
Vurderer søksmål mot eget borettslag
Toppe borettslag i Bergen har vært gjennom flere konfliktfylte år. I 2021 ble styrets daværende leder kastet og det styret som tiltrådte etter dette gikk til søksmål mot den tidligere styrelederen. Noen dager etter at rettssaken var i gang, trakk styret saken og endte opp med å måtte betale fryktelig mye penger uten å få noe igjen.
Nå melder Bergensavisen at de har klaget på advokaten sin og at åtte av andelseierne vurderer å gå til sak mot borettslaget. Bakgrunnen for dette er en stor utbygging der styret har valgt å fordele kostnadene likt på alle andelseierne, uavhengig av hvor stor andelene er. Dette er en uvanlig måte å gjøre det på og hovedregelen er at utgifter til renovering fordeles etter andelenes størrelse.
Bør borettslag få investere i fond?
I Finansavisen kan vi lese et noe uvanlig innlegg fra en styreleder i et borettslag. Når vi hører fra styreledere i sameier og borettslag i media, er det ofte i forbindelse med negative saker som gjerne er relatert til økte kostnader og dårlig økonomi. Her er vinklingen annerledes og styreleder i Vindernbekken borettslag, Marek Makulec, argumenterer her for å endre borettslagsloven sånn at borettslag får muligheten til å investere penger i finansmarkedet.
Vi tror ikke at en endring av loven ville ført til et skred av borettslag som har penger på bok de vil investere, men kan heller ikke se hvorfor de som har penger de vil investere, ikke skal få muligheten til det. Langsiktig sparing i fond er en svært lønnsom spareform som kan være en god løsning for borettslag som for eksempel setter av penger til fremtidig vedlikehold.
Tre millioner for å hindre lekkasje i «nytt» bygg
I Rana må beboerne i Kirkeaksen borettslag se at tre millioner kroner forsvinner når de har fått en entreprenør til å tette vannlekkasje i veggen. Bygningen, som inneholder 20 boligseksjoner, stod ferdig i 2008. Det er alltid surt å måtte bruke penger så «usynlig» vedlikehold, og ekstra surt i et såpass nytt bygg.
Situasjoner som dette viser hvor viktig det er at styret sørger for en uavhengig gjennomgang av bygget når det er overleveres og at utbygger leverer ordentlig FDV-dokumentasjon. FDV står for forvaltning, drift og vedlikehold og denne informasjonen brukes som underlag i vedlikeholdsplaner.
Du kan lese mer om FDV og hvordan denne informasjonen bør behandles og oppdateres på i denne saken.
